Ипотека с господдержкой в 2022 году
Содержание
В 2021 году проходил XXIV Петербургский международный форум, где 4 июня на пленарном заседании Президент РФ объявил о продлении программы господдержки по ипотеке до 1 июля 2022 года. Соответствующее Постановление за №1060 30 июня подписал М. Мишустин. Произошли изменения в ключевых параметрах программы, возможности по семейной ипотеке расширили.
О льготной ипотеке
Льготной, или ипотекой с государственной поддержкой, называют программу, предусматривающую субсидирование процентной ставки по кредитам, выдаваемым на приобретение жилья. Государство берет на себя обязательства по выплате банку разницы между рыночной и льготной ставкой. Согласно этой ипотечной программе все совершеннолетние граждане могут приобрести первичное жилье (этап строительства любой) по более низким процентным ставкам.
Новые условия в 2022 году
Программа продлена на всей территории РФ и действует во всех регионах. Действующая ранее ставка в 6,5% увеличена до 7% годовых, а предельная сумма по кредиту стала одинаковой во всех субъектах — 3 млн руб. Раньше разница в предельных суммах между столицей, Подмосковьем, Санкт-Петербургом, Ленинградской областью и регионами была существенной — 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно. Кредит на жилье в новостройке можно оформлять на срок до 20 лет, уплатив первоначальный взнос в размере не менее 15%.
Заемщик должен быть совершеннолетним гражданином РФ — это основное требование программы. Подтверждение дохода осуществляют по справке 2-НДФЛ или форме банка. Один из вариантов оформления кредита — по паспорту и СНИЛС, но тогда размер первоначального взноса увеличивается до 35-40%.
Величина заработка, возраст не играют роли в получении льготной ипотеки. Но банк вправе устанавливать свои ограничения по возрасту на момент получения и погашения, определенное количество лет, проработанных на последнем месте работы. В некоторых банках понижают процент по ставке при предоставлении выписки из Пенсионного фонда.
Семейная (детская) ипотека
Правила этого вида ипотеки тоже изменились. Количество детей теперь роли не играет — нужно, чтобы один из них родился не ранее 01.01.2018 года. Под эту категорию попадает усыновленный или удочеренный ребенок. Действие программы рассчитано на срок до 31.12.2022 года, но он может быть продлен в случае рождения ребенка после 01.07.2022. Семьям, где есть дети с ограниченными возможностями, предоставлена возможность оформления займа до 2027 года, если инвалидность установили после 2022 года.
Размер максимальной ставки — 6%, в районах Дальнего Востока — 5%, размер первоначального взноса — не меньше 15% от оценочной стоимости жилья. По таким ставкам доступен новый кредит и перекредитование действующего.
Ипотека для военных
Программа рассчитана на военнослужащих-контрактников. С помощью займа возможна покупка квартиры, таунхауса, частного дома с участком земли. Но, что важно, жилье должны приобретать уже готовое (не на стадии строительства) и в полную собственность. Покупка доли или участка под застройку не разрешена. Военную ипотеку выплачивают 20 лет, возраст на момент погашения — 45 лет.
Для получения займа необходимо завести счет в накопительно-инвестиционной системе, управляемой «Росвоенипотекой». Государство на этот счет будет перечислять субсидию. Приступить к оформлению ипотеки можно через три года после открытия счета. Накопленная за это время сумма пойдет на уплату первоначального взноса, а поступаемые средства можно использовать в качестве ежемесячного платежа.
Если военнослужащий по собственному желанию ушел со службы не прослужив 10 лет, то ему придется вернуть выплаченные государством средства.
Другие виды ипотеки с господдержкой
Для улучшения ситуации с жильем государство ввело несколько программ для разных категорий граждан:
- Молодая семья. На момент оформления ипотеки возраст супругов не должен превышать 36 лет, они не малоимущие, но нуждаются в расширении жилплощади. На приобретение недвижимости, строительство дома выдают сертификат. Уточнить требования нужно по месту проживания, поскольку правила в каждом регионе свои. Срок действия программы — до 2025 года.
- Многодетная семья (три ребенка и больше). Многодетным семьям предоставляют субсидию в размере 450 000 рублей на погашение жилищного займа. Получить ее можно при рождении третьего и последующего ребенка не ранее 2019 года. Программа действует до 01.07.2023 года.
- Молодые специалисты. Субсидия предоставляется сотрудникам бюджетных организаций не старше 35 лет, устроившимся на работу в течение 12 месяцев после получения вузовского диплома. Правила и требования нужно уточнять по месту проживания.
- Проживающие на Дальнем Востоке, участники программы «Дальневосточный гектар». Молодая семья, где родители (родитель) младше 36 лет, а ребенок младше 19 лет, имеет право на оформление ипотеки для покупки жилья. Для городских жителей — первичный рынок, для местности, приравненной к сельской — первичный и вторичный рынок, строительство. Минимальный срок регистрации в приобретенном жилье — 5 лет. Это обязательное условие для получения ипотеки.
В осуществлении программы ипотеки с господдержкой в 2022 году участвуют 65 банков-партнеров. Список документов, необходимых для получения займа нужно уточнять в конкретном банке.
Читайте также:
Загрузка...
